قدّم طلب تغيير استعمال قطعة أرض من زراعي إلى سكني
تمكنك هذه الخدمة من تقديم طلب لتغيير استعمال قطعة الأرض من زراعي إلى سكني.
وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
المستندات المطلوبة
- أصل البطاقة الشخصية
- نسخة الوكالة الشرعية
- أصل سند الملكية
- أصل الوكالة الشرعية
- سند الملكية
- الرسم المساحي
- استمارة الطلب
- رسالة تنازل
- نسخة من البطاقة الشخصية
-
فئة الخدمة والرسوم أظهر
رسوم الخدمةالرسوم اللازم دفعها بعد الانتهاء من تقديم الاستمارة الإلكترونية.
5
رسوم الاستمارةالرسوم اللازم دفعها عند طلب استمارة الموافقة من وزارة الثروة الزراعية والسمكية وموارد المياه قبل تقديم الطلب إلى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
رسوم الرسم المساحيالرسوم اللازم دفعها للحصول على الرسم المساحي (الكروكي) الجديد بعد الحصول على موافقة تغيير الاستعمال.
رسوم سند الملكيةالرسوم اللازم دفعها للحصول على سند الملكية الجديد بعد تغيير الاستعمال.
رسوم تغيير الاستعمالالرسوم اللازم دفعها لتغيير استعمال قطعة الأرض من زراعي إلى سكني لكل متر مربع في جميع المحافظات.
خطوات
-
1
تقديم الطلب
-
2
دفع الرسوم
-
3
دراسة الطلب
-
4
استكمال الإجراءات
-
5
إعداد دراسة تفصيلية للطلب
-
6
اعتماد الرأي التخطيطي
-
7
إصدار الرسم المساحي الجديد
-
8
إصـدار سند الملكية
-
9
استلام سند الملكية
شروط خاصة
- لا يُسمح بتغيير استعمال قطعة أرض منفردة إلا إذا كان ذلك نتيجة لتأثرها بالاستعمالات القائمة في الأراضي المجاورة، وذلك وفقًا للقرار الوزاري رقم (53/2013)
- يجب أن تكون الأرض الزراعية مسجلة بسند ملكية قانوني، ويُشترط ذلك سواء كان الطلب لبناء وحدة سكنية أو لتغيير استعمال الأرض
- يجب ألا تقل مساحة الأرض الزراعية عن ثلاثة أفدنة (12,600 م²) عند تقديم طلب بناء وحدة سكنية
- لا يجوز أن تكون الأرض الزراعية مروية عن طريق الأفلاج أو العيون الطبيعية في حال تقديم طلب تغيير استعمال الأرض
- يجب أن تتوفر الطرق والمداخل والخدمات الأساسية اللازمة للمنزل سواء في حالة بناء وحدة سكنية أو تغيير استعمال الأرض
- في حال الموافقة على تغيير استعمال الأرض، تحتفظ الوزارة بالحق في استقطاع المساحة المطلوبة لإنشاء المرافق والخدمات العامة من إجمالي مساحة الأرض دون تقديم أي تعويض للمالك
