قدم طلب تقسيم قطعة أرض
تمكنك هذه الخدمة من تقديم طلب لتقسيم قطعة أرض بناءً على الخطة المقترحة منك، إذ يُستخدم هذا النوع من تقسيم الأراضي في المشاريع البسيطة التي لا تؤثر على توفير المرافق والخدمات الأخرى للقطع المقسمة.
وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
المستندات المطلوبة
- أصل البطاقة الشخصية للوكيل
- نسخة البطاقة الشخصية للوكيل
- إيصال المراجعة
- مذكرة اعتماد
- وثائق تقرير الرفع التفصيلي
- أصل الرسم المساحي
- إيصال دفع رسوم تقديم الطلب
- سند التوكيل
- نسخة سند التوكيل
- أصل سند التوكيل
- المخطط التوضيحي
- رفع تفصيلي للموقع
- بيان الأبعاد
- إيصال مكتب بريد عُمان
- سند الملكية
- نسخة الرسم المساحي
- أصل البطاقة الشخصية للمالك
- نسخة البطاقة الشخصية للمالك
-
فئة الخدمة والرسوم أظهر
رسوم مكتب شركة بريد ُعمانالرسوم اللازم دفعها لمكتب شركة بريد ُعمان.
5
رسوم تحديد قطع الأراضي (صلالة ومحافظة مسقط)الرسوم اللازم دفعها لتحديد قطع الأراضي في ولاية صلالة وولايات محافظة مسقط عدا ولاية قريات.
رسوم تحديد قطع الأراضي (الولايات الأخرى)الرسوم اللازم دفعها لتحديد قطع الأراضي في بقية الولايات مع ولاية قريات.
رسوم سند الملكيةالرسوم اللازم دفعها للحصول على سند الملكية لكل قطعة أرض.
رسوم تسجيل الأملاكالرسوم اللازم دفعها لتسجيل الأملاك لكل قطعة جديدة.
خطوات
-
1
تقديم الطلب
-
2
دراسة الطلب
-
3
اعتماد الطلب
-
4
إصدار واعتماد الرسم المساحي
-
5
تسجيل وإحالة الطلب
-
6
الدفغ واستلام المخرجات
شروط خاصة
- يجب الالتزام بالاشتراطات التخطيطية الخاصة بتجزئة الأراضي وفقًا لما هو منصوص عليه في الملحق (1) المرفق باللائحة التنظيمية لضوابط تخطيط الأراضي
- يُشترط ألا تقل مساحة الأرض السكنية التجارية أو الأرض التجارية الواحدة بعد التقسيم عن 400 متر مربع، والأرض الصناعية عن 1000 متر مربع، مع ضمان توفير الحد الأدنى من الخدمات وفقًا للمعدلات والمعايير التخطيطية المعتمدة
- يُشترط ألا تقل مساحة الأرض السكنية بعد التقسيم عن 300 متر مربع، مع ضمان توفير الحد الأدنى من الخدمات وفقًا للمعدلات والمعايير التخطيطية المعتمدة
- يُشترط أن لا تؤدي عملية التجزئة إلى فصل المباني القائمة عن خدماتها الأساسية
- يُشترط أن يكون لكل قطعة أرض مقسمة مدخل مباشر من شارع معتمد، وفقًا للمعايير التخطيطية
- يجب أن يكون تقسيم الأرض متوافقًا مع المعايير التخطيطية المعتمدة
